ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

ਹੋਲਡਓਵਰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਮਾਮਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਮੰਗ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਜੇ ਵੀ ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅੰਤਮ ਟੀਚਾ ਬੇਦਖਲੀ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ। ਹੋਲਡਓਵਰ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਤਲਬ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਹੀਂ। ਭਾਵੇਂ ਪੈਸੇ (ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੀਜ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਲਡਓਵਰ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਪਤੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਇੱਕ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਵਸੂਲਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਾਮਲਾ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਾਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੰਜ ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪੇਸ਼ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ (ਡਿਫਾਲਟ) ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਡਿਫਾਲਟ 'ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਵਸੂਲ ਸਕਦਾ ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਡਿਮਾਂਡ ਨੋਟਿਸ ਉਹ ਨੋਟਿਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਪਟੀਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੱਤਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਮੰਗੇ ਗਏ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਵਾਰੰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲਿਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਫਿਰ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਨਹੀਂ, 30 ਤਾਰੀਖ਼ ਦਾ ਬਰਖਾਸਤਗੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਾਰਸ਼ਲ ਵੱਲੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੇਸ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਨੰਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਦੇਖਣ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ।

30 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੌਕਰੀ ਛੱਡਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਇੱਕ ਪੱਤਰ ਜਾਂ ਨੋਟਿਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੀ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹਾਂ ਅਤੇ ਨਹੀਂ। ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਮਾਰਸ਼ਲ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਨਹੀਂ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਰਸ਼ਲ ਸਿਰਫ਼ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਆਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੇ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲਿਜਾਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੌਕਰੀ ਛੱਡਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨਾ ਲਵੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ।

30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਸਦਾ ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਟੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਵੇਗਾ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਨਮੂਨਾ ਵੇਖੋ। ਜੇਕਰ ਕੇਸ ਇੱਕ ਹੋਲਡਓਵਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਕੋਰਟ ਰੂਮ, ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ। ਜੇਕਰ ਕੇਸ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਟੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪੰਜ ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਜਾਣ ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਲਈ ਇਹ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇਸਦਾ ਸੰਭਾਵੀ ਨਤੀਜਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਫੈਸਲਾ ਆਵੇਗਾ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਲਓ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਬਚਾਅ ਕਰਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਹੋਵੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਖੁੰਝਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਡਿਫਾਲਟ ਫੈਸਲਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਭਿਆਸ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਜਾਓ ਅਤੇ ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਦਾ ਕੀ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੱਗੇ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ/ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਡਿਫਾਲਟ ਫੈਸਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਲਰਕ ਨੂੰ ਕਾਰਨ ਦੱਸਣ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦੇਣ ਲਈ ਕਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਕੇਸ ਕੈਲੰਡਰ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਬਚਾਅ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲ ਸਕੇ। ਇੱਕ ਸਫਲ ਕਾਰਨ ਦੱਸਣ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕਾਰਨ ਦਿਖਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਆਏ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ ਹੁੰਦੇ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਬਚਾਅ ਕੀ ਹੁੰਦਾ।

ਤੁਰੰਤ ਆਪਣੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਜਾਓ ਅਤੇ "ਕਾਰਨ ਦੱਸੋ ਆਰਡਰ" ਦਾਇਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਬਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਦੇਣ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਫੈਸਲਾ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਵੇ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਾਲਾਬੰਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਾਲਾਬੰਦ" ਕਾਰਨ ਦੱਸੋ ਆਰਡਰ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਲਰਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਫਾਰਮ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਗਲੇ ਕਦਮਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇਵੇਗਾ।